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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 650.000 € (cod.6456ae3b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giovanni Arrivabene nella zona OMI C42, è proposto in vendita (da Holding Immobiliare) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5371 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.247 €/m² e
5.629 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per appartamenti (da 3.280 €/m² a 5.770 €/m²) e per trivani (da 3.010 €/m² a 5.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Giovanni Arrivabene) è pari a
4.270 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
VIGNA CLARA – ULTIMO PIANO PANORAMICO 121 MQ ELEGANTEMENTE RISTRUTTURATO In Via Giovanni Arrivabene, 51, nel cuore della prestigiosa zona di Vigna Clara, proponiamo in esclusiva un’eccellente opportunità di investimento: un appartamento panoramico e finemente ristrutturato di 121 mq commerciali, posto all’ultimo piano di un elegante stabile in ottime condizioni generali. L’immobile è così composto: •Zona giorno: ampio salone doppio con cucina a vista, perfettamente integrata, e studio separato, ideale come zona lavoro o relax. •Zona notte: due camere da letto, doppi servizi completi, rifiniti con materiali di pregio. Caratteristiche principali: •Tetto coibentato •Impianti a norma •Estrema luminosità e vista panoramica •Pavimentazione in rovere massello •Riscaldamento autonomo •Sistema di condizionamento Daikin •Cappa cucina Novy •Infissi artigianali in alluminio con finiture cromo •Sesto piano con ascensore fino al quinto piano Altre informazioni: •Spese condominiali: € 58/mese •Rendita catastale: € 1.456,41 •Intestato a persona fisica •Libero da ipoteche •Certificato di agibilità presente Soluzione ideale per chi cerca una residenza raffinata, con spazi ben distribuiti e una vista impareggiabile in uno dei quartieri più richiesti della capitale
