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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 650.000 € (cod.6456ac42)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 650.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Roccaporena nella zona OMI C52, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
169 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3846 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.735 €/m² e
5.126 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA)) per appartamenti (da 3.310 €/m² a 5.725 €/m²) e per case indipendenti (da 2.650 €/m² a 5.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Via Roccaporena) è pari a
4.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: SERAFINI FEDERICA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione con cucina abitabile
Nel cuore dell’elegante quartiere Fleming, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al terzo piano di un edificio signorile. L’immobile si distingue per la sua ampia metratura e la razionale distribuzione degli spazi interni. La proprietà è composta da: salone doppio, ideale per ricevere e vivere momenti conviviali, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, una cabina armadio, tre balconi e una balconata vivibile. Completano la proposta la possibilità di acquistare separatamente un box auto doppio di 30 mq, una vera rarità nella zona. Soluzione perfetta per famiglie in cerca di comfort e tranquillità in una delle aree residenziali più richieste della capitale. Se desideri maggiori informazioni o vuoi organizzare una visita, non esitare a contattarci! Siamo qui per aiutarti a trovare la tua nuova casa! L'immobile è visionabile previo appuntamento. Puoi contattarci telefonicamente ai numeri 06.45495902 o 06.45495905 o inviando una mail: luxuryhouseroma@gmail.com Inoltre, se ti piace questa casa ma hai bisogno di vendere la tua attuale, contattaci per una valutazione GRATUITA! Operiamo su tutta Roma e provincia. Le nostre linee telefoniche sono attive dal lunedì al sabato, dalle 09:00 alle 13:00 e dalle 15:00 alle 20:00. Siamo qui per aiutarti
