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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 180.000 € (cod.64564dd5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a via Aurelia nella zona OMI D77, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3600 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.585 €/m² e
3.957 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO VAL CANNUTA (VIA DI VAL CANNUTA)) per appartamenti (da 3.035 €/m² a 5.610 €/m²) e per attici (da 3.245 €/m² a 6.410 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi via Aurelia) è pari a
4.250 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura senza ascensore
Aurelio/Ergife - via Ilario Alibrandi. In palazzina in cortina posta su via Alibrandi, traversa di via Aurelia molto silenziosa, proponiamo appartamento di 47 mq catastali posto al terzo ultimo piano molto luminoso, senza ascensore, composto da ingresso, soggiorno, angolo cottura, camera da letto e bagno. Richiesta 180.000 euro. Tutti i dati pubblicati inerenti tale immobile sono da considerarsi indicativi e non contrattuali, senza alcun vincolo nei confronti del potenziale acquirente. Studio1 Immobiliare
