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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 790.000 € (cod.645643ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 790.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Mario Fascetti nella zona OMI C17, è proposto in vendita a
790.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5266 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.525 €/m² e
4.881 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA GIOVENALE (VIA DELLE MEDAGLIE D`ORO)). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con giardino
Esclusivo appartamento nella riservata Via Mario Fascetti. Nella parte più residenziale del quartiere Balduina, nella via privata Mario Fascetti, proponiamo la vendita di un immobile di lusso. La palazzina è una delle più belle e rifinite della via, con accesso al portone dal giardino condominiale. L'appartamento, che si sviluppa su un unico livello, si trova al secondo piano (primo catastale), con doppio ingresso, ampio terrazzo, balcone e tripla esposizione. L'ingresso si apre su un salone doppio con due ampie vetrate che affacciano sul terrazzo. Pregiati marmi, una scala scenografica e boiserie di legno fanno da cornice a un ambiente di indiscusso fascino. Il resto della casa è attualmente composto da una camera da letto matrimoniale con bagno interno, un altro bagno, una zona giorno, cucina e anticucina. La seconda camera da letto è facilmente ripristinabile. Il posto auto è condominiale assegnato. Il doppio ingresso, le rifiniture e la grandezza del terrazzo rendono l’immobile la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un ampio e vivibile spazio esterno a pochi minuti dal centro della città , ma anche per i professionisti che desiderano uno studio/abitazione di prestigio. La proprietà si trova in prossimità della fermata Balduina dell'FL3, che conduce alla fermata della metro A Valle Aurelia in 5 minuti. Autobus e la zona commerciale sono comodamente raggiungibili a piedi *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
