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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto a 598.000 € (cod.6456432a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 598.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Alessio Olivieri nella zona OMI E94, è proposta in vendita a
598.000 € per una
superficie commerciale di
303 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1973 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.464 €/m² e
2.678 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per case indipendenti (da 1.755 €/m² a 2.865 €/m²) e per ville (da 1.710 €/m² a 2.805 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Infernetto è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Infernetto pressi Via Alessio Olivieri) è pari a
2.310 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Infernetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con giardino
Proprietà di charme su tre livelli Siamo lieti di proporre in vendita esclusiva una splendida villa unifamiliare con piscina, immersa nel verde dell’Infernetto, precisamente in Via Alessio Olivieri, a pochi passi da Via Cristoforo Colombo e a breve distanza dal centro di Roma. Edificata nel 2001 ed in ottime condizioni, si sviluppa su una superficie di circa 300 mq distribuiti su tre livelli, oltre al piano soffitta, ed è la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, comfort e tranquillità in un contesto residenziale riservato. Un comodo vialetto conduce all’interno della proprietà, dove l’ampio spazio esterno consente di parcheggiare più veicoli, grazie anche alla posizione arretrata della villa rispetto all’ingresso carrabile. Il piano terra, leggermente rialzato, accoglie un elegante e luminoso salone suddiviso in zona living e zona pranzo, impreziosito da una raffinata pavimentazione in granito brasiliano. Sullo stesso livello si trovano anche un comodo bagno di servizio e una spaziosa cucina parzialmente in muratura, con accesso diretto al giardino. Le ampie vetrate del soggiorno offrono una splendida vista sul verde, donando luce naturale a tutto l’ambiente. Una scala centrale conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, composto da tre camere da letto con pavimento in parquet, di cui una con bagno en suite, un ulteriore servizio e due balconi con affaccio sul giardino. Il piano seminterrato, articolato su due livelli sfalsati, ospita una grande taverna, due ambienti versatili adatti a diversi usi (studio, palestra, zona hobby), oltre a una lavanderia. L’immobile è dotato di impianto fotovoltaico con batterie di accumulo e riscaldamento a pavimento, garantendo un elevato comfort abitativo e un’efficienza energetica moderna. Completa la proprietà un curato giardino privato con piscina esclusiva e zona prendisole, perfetta per rilassarsi o ospitare amici e familiari. Una soluzione abitativa ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una casa indipendente, circondata dal verde e dotata di og[…]
