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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio a 265.000 € (cod.64563e92)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Claudio, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Giulio Agricola nella zona OMI D21, è proposto in vendita (da italiare srl) a
265.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3785 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.620 €/m² e
3.892 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO CLAUDIO (VIALE GIULIO AGRICOLA)) per appartamenti (da 2.705 €/m² a 4.200 €/m²) e per case indipendenti (da 2.655 €/m² a 4.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Appio Claudio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Claudio pressi Viale Giulio Agricola) è pari a
3.610 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Claudio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
La Società House Dream propone in zona Casetta Mattei, all'interno di una palazzina moderna del 2011 dal gradevole rivestimento in tinta, proponiamo un appartamento disposto su due livelli, ideale per famiglie alla ricerca di comfort, funzionalità e qualità costruttiva. La vicinanza a un grande centro commerciale offre comodità e opportunità di shopping, mentre gli eccellenti collegamenti con il trasporto pubblico permettono di raggiungere facilmente diverse zone della città. La stazione di Muratella, Trastevere, San Pietro e la fermata della metro Cornelia sono snodi chiave che facilitano gli spostamenti, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca un equilibrio tra tranquillità e accessibilità. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, ambiente accogliente e ben distribuito, che affaccia su un comodo terrazzino: uno spazio esterno riservato e pratico, arricchito dalla presenza di un armadio a muro in alluminio, perfetto per riporre oggetti con ordine e discrezione. La zona notte del piano principale ospita una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta ben proporzionata e un bagno con vasca idromassaggio, ideale per i momenti di relax. Salendo al piano superiore troviamo un’ulteriore camera, anch’essa servita da un terrazzino privato, che dona luce e riservatezza a questo ambiente versatile, perfetto come stanza per ospiti, studio o zona relax. Completano la proprietà una cantina comoda e funzionale, oltre a un box auto, elemento sempre più raro e prezioso. Le finiture rispecchiano un elevato standard qualitativo: porta blindata per la massima sicurezza, infissi in legno con doppio vetro che assicurano isolamento termico e acustico, pavimenti in ceramica nelle zone giorno e parquet nelle camere, che aggiungono calore e raffinatezza agli ambienti. Non mancano inferriate, serrande elettriche, impianto di climatizzazione, sistema d’allarme e pannelli fotovoltaici, per un’abitazione moderna, sicura ed efficiente dal punto di vista energetico. Predisposizione per impianto domotico U[…]
