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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 290.000 € (cod.64563d7c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 290.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da Apm di M. Polimeni Immobiliare Srl) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4833 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.090 €/m² e
4.431 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Apm di M. Polimeni Immobiliare Srl
Via Lugi Galvani 21, Milano (MI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Appartamento Ristrutturato 60 mq in Vendita – Terzo Piano con Ascensore, Zona Servita Proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato di 60 mq, situato al terzo piano di uno stabile in tinta di cinque piani con ascensore, in una zona ben collegata e ricca di servizi, a pochi passi dalla metropolitana. Composizione interna: - Ingresso - Soggiorno con angolo cottura, moderno e funzionale - Due camere da letto, di cui una con balcone - Bagno con box doccia Caratteristiche e comfort: - Riscaldamento autonomo - Infissi in PVC con doppio vetro - Tapparelle in PVC - Pavimenti in gres porcellanato, eleganti e resistenti - Stabile in ottimo stato, servito da ascensore L’appartamento rappresenta una soluzione ideale per giovani coppie, famiglie o come investimento, grazie alla posizione strategica vicino a trasporti pubblici e servizi. Pronto da abitare, moderno, luminoso e in posizione privilegiata
