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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Regola a 1.090.000 € (cod.64289103)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione Regola, la richiesta di 1.090.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Campo de' Fiori nella zona OMI B32, è proposto in vendita (da BERKSHIRE HATHAWAY HOMESERVICES | ROMA IMMOBILIARE) a
1.090.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7785 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.136 €/m² e
8.821 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per appartamenti (da 6.065 €/m² a 10.255 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Rione Regola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Regola pressi Campo de' Fiori) è pari a
8.670 €/m², molto vicina ai valori della zona Parione/Sant'Eustachio che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Regola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BERKSHIRE HATHAWAY HOMESERVICES | ROMA IMMOBILIARE
Corso del rinascimento n. 39, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Campo de' fiori) SPLENDIDO APPARTAMENTO di AMPIA metratura, RISTRUTTURATO, SOFFITTI ALTI , LUMINOSO, nel cuore del centro storico di Roma composto da: grande soggiorno , 2 camere matrimoniali, grande cucina, doppi servizi e comoda cabina armadio. La proprietà, situata all'interno di un elegante palazzo storico oggetto di recente ristrutturazione, internamente si presenta in perfette condizioni. La posizione strategica nel cuore di Roma, l'ampia metratura e la distribuzione degli spazi interni, rendono questa proprietà un ottimo investimento sia da adibire ad uso ricettivo che come uso abitativo. Il prezzo è pari a €1.090.000,00. Consulente immobiliare: G. Navjot – Riferimento 70A24 *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale
