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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 290.000 € (cod.645640ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 290.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Matera nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3766 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.760 €/m² e
4.128 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO VILLA FIORELLI (VIA TARANTO)) per appartamenti (da 2.585 €/m² a 4.785 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Matera) è pari a
3.750 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aureli Immobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con ascensore da ristrutturare
In zona San Giovanni, Via Matera, in palazzina di 5 piani con ascensore, proponiamo la vendita di un appartamento posto al primo piano (con affaccio libero da terzo) di circa 77 mq, più un balcone di 6 mq ca. Internamente si compone di ingresso, soggiorno, cucina con anticucina, camera matrimoniale e doppi servizi. La zona dove è ubicato l'immobile è centrale, ben collegata a pochi passi da Piazza dei Re di Roma, metro San Giovanni Lodi, ricca di negozi, uffici pubblici e privati. L'immobile è da ristrutturare. GL G 175 IPE
