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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Aurelio a 1.100.000 € (cod.6455fffe)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 1.100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Baldo degli Ubaldi nella zona OMI D69, è proposta in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4583 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.993 €/m² e
4.370 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTE MARIO ALTO (VIA AUGUSTO CONTI)) per case indipendenti (da 2.795 €/m² a 5.255 €/m²) e per ville (da 2.765 €/m² a 4.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Aurelio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aurelio pressi Via Baldo degli Ubaldi) è pari a
3.925 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile con giardino con caminetto
Immobile di prestigio locato in Via Maria Pezze Pascolato, porzione di quadrifamiliare libera su due lati. La villa si sviluppa su tre piani con ingresso indipendente, un grazioso giardino con gazebo, forno e barbecue per passare delle gradevoli gior […]
