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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico a 279.000 € (cod.6455d6ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Centro Storico, la richiesta di 279.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2735 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.854 €/m² e
4.309 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTA PERFETTA - ROMA 70 (VIALE ERMINIO SPALLA)) per appartamenti (da 4.540 €/m² a 9.965 €/m²) e per trivani (da 4.060 €/m² a 10.485 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
6.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Parione/Sant'Eustachio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI SAN PAOLO "S.F. REAL ESTATE S.R.L."
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore con garage con riscaldamento autonomo da ristrutturare
Trilocale su due livelli con posto auto e cantina. Rinnovamento – nella zona sud della capitale, nelle vicinanze dell’Appia Antica e con piacevoli affacci sul verde, proponiamo in vendita un trilocale da ristrutturare, disposto su due livelli comodamente servito da ascensore. La proprietà è così suddivisa: al piano quarto si trovano l’ingresso, la cucina ed il soggiorno con affaccio su balcone, da qui una comoda scala in legno conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una cameretta, un ripostiglio, un servizio con vasca, un corridoio ed un secondo balcone che completa l’abitabilità dell’appartamento. La disposizione interna garantisce una buona vivibilità, valorizzata dalla tripla esposizione che offre luminosità e comfort. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e infissi con doppi vetri con tapparelle al piano quarto motorizzate. La zona offre un'efficiente rete di trasporto pubblico, rendendo agevoli gli spostamenti tra i quartieri e facilitando l’accesso al centro città grazie ai comodi collegamenti stradali. Prezzo richiesto: € 279.000,00 Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contattare il numero 0681150218 un nostro consulente sarà a vostra disposizione
