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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Castel di Leva a 690.000 € (cod.6455d5c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Castel di Leva, la richiesta di 690.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Antonio Zanoni nella zona OMI E157, è proposto in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2875 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.272 €/m² e
3.512 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DI LEVA (VIA DI TOR CHIESACCIA)) per appartamenti (da 2.225 €/m² a 3.830 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Castel di Leva risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castel di Leva pressi Via Antonio Zanoni) è pari a
2.945 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Castel di Leva
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto con balcone di recente ristrutturazione di recente costruzione con termocondizionamento con giardino con garage di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con caminetto
Proponiamo in vendita una splendida proprietà situata nella verde zona di Castel di Leva, precisamente in Via Zanoni facente parte di un complesso residenziale di recente costruzione . L'immobile, completamente ristrutturato e pronto da vivere, si sviluppa su tre livelli ed è cosi' composto: Piano terra -Ampio Salone con camino -Cucina in muratura con balcone e accesso diretto al giardino. - Accogliente soggiorno -Camera matrimoniale con balcone e accesso al giardino. -2 stanze da bagno con finestre e doccia/vasca - Giardino pavimentato e portico: un'area esterna perfetta per il relax. Primo piano: -Due camere matrimoniali, con possibilità di ricavare una terza cameretta. -Cabina armadio e soppalchi -Servizio con vasca -Balcone Secondo piano: - Ampia zona sottotetto con lucernaio Al piano inferiore: -Sala hobby.con finestre dotata di impianto elettrico e impianto idraulico,che offre la possibilità di essere utilizzato anche come spazio multifunzionale -2 Garage di crica 70 mq . CARATTERISITICHE E FINITURE INTERNE - Pavimentazione in parquet e gres di alta qualità. - Infissi in doppio vetro in PVC -Zanzariere e inferriate su tutte le finestre. -Condizionatori inverter freddo caldo -Pannelli solari termici per la produzione di acqua calda - Riscaldamento Autonomo Questa proprietà è perfetta per chi cerca ampi spazi, comodi e versatili. La zona di Castel di Leva a Roma, è ben servita dai mezzi pubblici ed offre diverse opzioni di trasporto pubblico per raggiungere il centro città e altre aree circostanti. Fermate e Linee Autobus: La fermata più vicina a Via Zanoni è Castel Di Leva/Zanoni, a circa 312 metri di distanza, raggiungibile in circa 5 minuti a piedi. Le linee autobus che servono questa fermata includono: -Linea 074: Collega Brunetti, Castel di Leva, Divino Amore, Ardeatina e Santa Palomba. -Linea 218: Percorre il tragitto da Porta San Giovanni (MA-MC) a Via Ardeatina, passando per Castel di Leva e Divino Amore. La zona offre comodi servizi di prima necessità raggiungibili a piedi, tra cui scuole, fa[…]
