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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Galeria a 235.000 € (cod.64559780)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte Galeria, la richiesta di 235.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Muravera nella zona OMI E156, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO COLLI PORTUENSI SRL - Tecnorete) a
235.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2117 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.179 €/m² e
2.417 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANA - PONTE GALERIA (VIA ETTORE SCANDALE, VIA USINI)) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 2.940 €/m²) e per trivani (da 2.000 €/m² a 2.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ponte Galeria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Galeria pressi Via Muravera) è pari a
2.415 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Galeria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO COLLI PORTUENSI SRL - Tecnorete
Piazza Pietro Merolli 15, Roma (RM)
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore
In zona Spallette, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e in continua espansione, proponiamo in vendita un ampio trilocale al primo piano di una palazzina in cortina, senza ascensore. La zona, situata nella parte ovest di Roma, è particolarmente apprezzata per la sua atmosfera rilassata, la presenza di spazi verdi, scuole, supermercati e collegamenti comodi verso il G.R.A. e l’aeroporto di Fiumicino. Nelle immediate vicinanze si trovano fermate bus, farmacie e centri sportivi, rendendo l’area ideale sia per famiglie che per giovani coppie in cerca di tranquillità senza rinunciare ai servizi. L’appartamento si sviluppa su una superficie ben distribuita ed è così composto: -Ingresso su soggiorno luminoso, con accesso diretto a un balcone; -Cucina abitabile, separata e funzionale, ideale per chi ama cucinare; -Due ampie camere da letto, entrambe di generosa metratura; -Bagno finestrato con vasca, comodo e ben areato; -Secondo balcone. L’immobile gode di una doppia esposizione che garantisce una buona ventilazione naturale e luce durante tutto l’arco della giornata. L’appartamento è da ristrutturare, rappresentando così una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e valorizzare al massimo il potenziale dell’immobile. Una proposta interessante per chi cerca spazi comodi, tranquillità e una zona ben collegata ma defilata dal caos cittadino. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3426221855 Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Piazza Pietro Merolli n°15
