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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Galeria a 249.000 € (cod.64559780)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte Galeria, la richiesta di 249.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Muravera nella zona OMI E156, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2243 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.032 €/m² e
2.280 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANA - PONTE GALERIA (VIA ETTORE SCANDALE, VIA USINI)) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.880 €/m²) e per trivani (da 1.620 €/m² a 2.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Ponte Galeria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Galeria pressi Via Muravera) è pari a
2.270 €/m², di poco superiore al valore della zona Giardini di Corcolle che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Galeria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: affiliato tecnocasa: studio m
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cucina abitabile da ristrutturare senza ascensore
In zona Spallette, all'interno di un contesto residenziale tranquillo e in continua espansione, proponiamo in vendita un ampio trilocale al primo piano di una palazzina in cortina, senza ascensore. La zona, situata nella parte ovest di Roma, è particolarmente apprezzata per la sua atmosfera rilassata, la presenza di spazi verdi, scuole, supermercati e collegamenti comodi verso il G.R.A. e l’aeroporto di Fiumicino. Nelle immediate vicinanze si trovano fermate bus, farmacie e centri sportivi, rendendo l’area ideale sia per famiglie che per giovani coppie in cerca di tranquillità senza rinunciare ai servizi. L’appartamento si sviluppa su una superficie ben distribuita ed è così composto: -Ingresso su soggiorno luminoso, con accesso diretto a un balcone; -Cucina abitabile, separata e funzionale, ideale per chi ama cucinare; -Due ampie camere da letto, entrambe di generosa metratura; -Bagno finestrato con vasca, comodo e ben areato; -Secondo balcone. L’immobile gode di una doppia esposizione che garantisce una buona ventilazione naturale e luce durante tutto l’arco della giornata. L’appartamento è da ristrutturare, rappresentando così una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e valorizzare al massimo il potenziale dell’immobile. Una proposta interessante per chi cerca spazi comodi, tranquillità e una zona ben collegata ma defilata dal caos cittadino. Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3426221855 Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Piazza Pietro Merolli n°15
