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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Regola a 3.500.000 € (cod.64564393)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione Regola, la richiesta di 3.500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Campo de' Fiori nella zona OMI B32, è proposto in vendita a
3.500.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8750 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.635 €/m² e
9.323 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per appartamenti (da 5.920 €/m² a 10.175 €/m²) e per case indipendenti (da 6.090 €/m² a 10.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Rione Regola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Regola pressi Campo de' Fiori) è pari a
8.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Pigna - Sant'Angelo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Regola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore
Ampia metratura con spazi esterni vicino Campo de' Fiori Nel cuore del Centro Storico di Roma, all'interno di un elegante palazzo d’epoca con servizio di portineria e ascensore, proponiamo in vendita una residenza esclusiva di circa 400 mq, situata al terzo piano e caratterizzata da una distribuzione armoniosa degli spazi, grande luminosità e charme autentico. L’immobile vanta una tripla esposizione che garantisce luce naturale in ogni ambiente durante tutto l’arco della giornata. Gli interni si distinguono per l’ampiezza delle numerose stanze, gli alti soffitti che donano respiro e prestigio, e le finiture classiche che conservano il fascino originale della dimora, con pavimenti in cementine. Completano la proprietà una loggia, due balconi e ambienti per un'esigenza abitativa di alta rappresentanza. Una rara opportunità per vivere nel cuore della Capitale, circondati dalla bellezza e dalla storia, con il comfort e l’eleganza di una casa senza tempo. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
