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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Parioli a 2.800.000 € (cod.64559222)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Parioli, la richiesta di 2.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Bruxelles nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
2.800.000 € per una
superficie commerciale di
410 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6829 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.214 €/m² e
5.727 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per case indipendenti (da 4.260 €/m² a 7.345 €/m²) e per ville (da 4.320 €/m² a 7.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Parioli risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Parioli pressi Via Bruxelles) è pari a
6.110 €/m², molto vicina ai valori della zona Parione/Sant'Eustachio che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Parioli
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina
Nell’elegante quartiere Parioli/Pinciano, in ottima posizione strategica e di prestigio, nelle immediate vicinanze del centro storico e a pochi passi da villa Borghese, la Immobiliare Capitolina è lieta di proporre, in via Bruxelles, la vendita di un bellissimo ufficio di altissima rappresentanza. La splendida proprietà si presenta all’interno di un prestigioso edificio caratterizzato da elementi di grande fascino architettonico, uno dei migliori esempi di architettura razionalista del xx secolo. L’ufficio ha un’ampia metratura di circa mq commerciali 410 e si sviluppa su un unico livello. Gli infissi e le finestre con doppio vetro assicurano un perfetto isolamento termico e acustico, garantendo un ambiente confortevole e tranquillo mentre gli alti soffitti e le ampie finestre conferiscono ottima luminosità. La proprietà si compone di un doppio ingresso, 12 ambienti destinati ad uffici, due servizi e un terrazzo. Interamente cablato e dotato di aria condizionata centralizzata. Completa la proprietà una cantina. Particolarmente adatto ad attività di alta rappresentanza
