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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino a 159.000 € (cod.64558adf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Alessandrino, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via delle Nespole nella zona OMI D18, è proposto in vendita (da El.Va.Immobiliare) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2178 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.210 €/m² e
2.420 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALESSANDRINO (VIALE ALESSANDRINO)) per appartamenti (da 2.065 €/m² a 3.110 €/m²) e per trivani (da 2.170 €/m² a 3.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Alessandrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alessandrino pressi Via delle Nespole) è pari a
2.645 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone senza ascensore
VENDUTO Appartamento in vendita a Via delle Nespole! Questo spazioso trilocale di 73 m² commerciali e 65 m² calpestabili è l'opportunità che stavi cercando. Situato al secondo piano di un edificio senza ascensore, questo appartamento offre un soggiorno accogliente, una cucina funzionale e due camere da letto luminose. Il bagno è completo di tutti i comfort necessari. Inoltre, l'immobile è provvisto di un balcone. Questo appartamento è un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi e mettere a frutto la propria creatività. Non perdere l'occasione di vivere in una zona tranquilla e ben servita. Contattaci subito per maggiori informazioni
