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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 499.000 € (cod.64558a7d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 499.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bogliasco nella zona OMI D77, è proposto in vendita a
499.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5423 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.801 €/m² e
5.148 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO VAL CANNUTA (VIA DI VAL CANNUTA)) per appartamenti (da 3.050 €/m² a 5.585 €/m²) e per trivani (da 3.150 €/m² a 5.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Bogliasco) è pari a
4.250 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza
AURELIA Via Bogliasco, in esclusivo complesso residenziale Colle dei Pini, elegante appartamento, assolato e silenzioso con affaccio libero nel verde, soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, doppi servizi di cui uno con finestre e vasca Jacuzzi, terrazzo vivibile di 20 mq con vetrate a pacchetto, balcone nella zona notte, posto auto scoperto in area recintata. Alta efficienza energetica classe "A3". Totalmente arredato con mobili di qualità compresi nel prezzo. Perfetto stato. Pronta per essere abitata. Euro 499.000
