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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino a 219.000 € (cod.64612116)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Collatino, la richiesta di 219.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Forte Tiburtino nella zona OMI D61, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO IMMOBILIARE COLLI ANIENE VERDEROCCA S.R.L.) a
219.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3220 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.277 €/m² e
3.525 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI ANIENE - VERDEROCCA (VIA GROTTA DI GREGNA)) per appartamenti (da 2.375 €/m² a 3.500 €/m²) e per bivani (da 2.595 €/m² a 3.815 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Collatino è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Collatino pressi Via del Forte Tiburtino) è pari a
2.935 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO IMMOBILIARE COLLI ANIENE VERDEROCCA S.R.L.
VIALE SACCO E VANZETTI 44, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con angolo cottura
Nel cuore del quartiere di Verderocca, esattamente in via del Forte Tiburtino, proponiamo la vendita di un luminoso bilocale di 68mq ca sito al 6° piano di uno stabile di 8. L'appartamento è così composto: ampio ingresso, soggiorno con accesso al balcone, cucinotto, camera matrimoniale e doppi servizi. Gode di un'ottima esposizione a Sud-Est, rendendo luminosi tutti gli ambienti. Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a 90 euro mensili circa
