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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Palocco a 310.000 € (cod.645553ca)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Palocco, la richiesta di 310.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Archelao di Mileto nella zona OMI E30, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3647 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.908 €/m² e
3.138 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL PALOCCO (VIALE GORGIA DI LEONTINI)) per appartamenti (da 2.145 €/m² a 3.300 €/m²) e per case indipendenti (da 1.895 €/m² a 3.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Palocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Palocco pressi Via Archelao di Mileto) è pari a
2.800 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Palocco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con giardino di recente costruzione con caminetto
Casalpalocco - Isola 33 "I Lauri", precisamente in Via Archelao di Mileto, proponiamo la vendita di un duplex inferiore, sito in un comprensorio chiuso con servizio di portierato, un piccolo parco ed accesso ad una piscina condominiale. L'appartamento al piano terra si sviluppa su un unico livello per ca 85 mq ed è composto da un salone con camino e cucina separata nella zona giorno, mentre un corridoio ci accompagna nella zona notte dove troviamo una camera da letto matrimoniale, un altra camera da letto, un bagno con doccia e vasca idromassaggio ed un ampio ripostiglio/cabina armadio. Completa la proprietà un giardino fronte retro per un totale di circa 100 mq, con possibilità di posteggiare la propria auto all'interno. La casa è luminosa e si presenta in buono stato, con pavimentazione in parquet, infissi in pvc, tapparelle, grate di sicurezza, impianto di allarme e di aria condizionata e portoncino blindato.*Il contenuto dell'annuncio pubblicitario (informazioni e planimetrie) ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
