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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 875.000 € (cod.64555362)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 875.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Leone IV nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
875.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5468 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.782 €/m² e
6.286 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 5.115 €/m² a 9.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Via Leone IV) è pari a
6.730 €/m², molto vicina ai valori della zona Pigna - Sant'Angelo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - TUA RE<br>Prati ad. (Via Leone IV) MERAVIGLIOSO e signorile 6° PIANO con 3 BALCONI e SPLENDIDI AFFACCI APERTI e molto LUMINOSI, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO con materiali di pregio, in STABILE SIGNORILE, ingresso, salone, 3 ampie camere matrimoniali, studio, cucina abitabile, 2 servizi. (Rif. 1447/st) www.tuare.it<br>Note:<br>L'immobile si trova nel rinomato quartiere Prati, adiacente a Via della Giuliana più precisamente in Via Buccari. Posto ad un 6° piano di uno stabile signorile d'epoca l'appartamento risulta molto luminoso grazie alla doppia esposizione ed agli affacci aperti su Via della Giuliana e sull'osservatorio di Monte Mario. Di notevole importanza è sicuramente la presenza di 3 balconi, 2 dei quali affacciano su Via della Giuliana e vi si accede dal soggiorno e da una delle camere da letto, mentre all'altro balcone si accede dalla cucina e dall'altra camera da letto. Internamente è completamente ristrutturato con materiali di pregio ed è quindi pronto per essere abitato da subito o per essere utilizzato come attività ricettiva. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.<br>www.tuare.it
