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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 580.000 € (cod.64b5ae7f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 580.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale dei Colli Portuensi nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
580.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3866 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.496 €/m² e
4.804 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 3.155 €/m² a 4.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Viale dei Colli Portuensi) è pari a
4.140 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rossana Peluso
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con garage
Colli Portuensi – Via Giuseppe Tornielli In elegante complesso residenziale con servizio di portineria, proponiamo in vendita uno splendido appartamento completamente ristrutturato. Doppio accesso sia da Via Giuseppe Tornielli che da Viale Isacco Newton, in una posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi, attività commerciali e mezzi pubblici ?? L’immobile è composto da: ? Ingresso ? Ampio salone doppio con climatizzatore ? Cucina abitabile ? 3 camere matrimoniali ? Doppi servizi ? 2 ripostigli ? 2 terrazzi abitabili Completano la proprietà: ? Soffitta ? Posto auto in garage ? Finiture e dotazioni di pregio: ?? Parquet tipo rovere ?? Porte interne laccate bianche ?? Portoncino blindato ?? Finestre in PVC con doppi vetri, zanzariere e grate di sicurezza ?? Cancelletti di sicurezza ?? Allarme perimetrale ?? Videocitofono ?? Impianto elettrico a norma ?? Scaldabagno a metano per la produzione di acqua calda ?? Riscaldamento centralizzato con termosifoni nuovi in alluminio e contabilizzatori di calorie ?? Climatizzatori già installati nel salone e predisposizione nelle altre stanze ?? Pareti rifinite in tinta ? Contattaci per info o per fissare una visita! Un appartamento completo, elegante e funzionale… perfetto per chi cerca comfort e qualità abitativa ?? Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
