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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia a 169.000 € (cod.6456aeb0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostia, la richiesta di 169.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Paolo Orlando nella zona OMI E186, è proposto in vendita (da RoyalHouse) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2414 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.427 €/m² e
2.685 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OSTIA LEVANTE) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.030 €/m²) e per attici (da 2.415 €/m² a 3.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Ostia è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostia pressi Viale Paolo Orlando) è pari a
2.545 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore di recente costruzione
Viale Paolo Orlando in zona servitissima con attivita' commerciali di ogni genere raggiungibili a piedi : dal supermercato al burger King farmacia banca ect ma soprattutto la stazione del treno ostia lido, comodissima per raggiungere la stazione centrale di Roma Termini, raggiungibile a piedi in due minuti; Proponiamo in vendita un appartamento posto al quarto ed ultimo piano senza ascensore con affaccio a sud quindi lato mare molto luminoso ed aeroso, cosi' composto : ingresso soggiorno con angolo cottura due camere ampio bagno balcone ; l'immobile si presenta in buono stato manutentivo, gli infissi sono in doppio vetro pvc, l'impianto elettrico e' stato rivisto ed il bagno ristrutturato, la pavimentazione ad eccezione del bagno che e' in gress , e' in marmo graniglia quindi originale dell'epoca di costruzione. L'immobile si trova all'ultimo piano quindi si rende comodo l'utilizzo del lastrico solare condominiale, da cui si vede il mare, per stendere. L'immobile e' vicino al mare che si puo' raggiungere a piedi come la zona pedonale di Ostia. Euro 169.000,00 Per maggiori informazioni Rosario Incarbone 3927650804
