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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà a 279.000 € (cod.64552f2c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà, la richiesta di 279.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Marco Fulvio Nobiliore nella zona OMI D19, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3134 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.934 €/m² e
3.156 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.405 €/m² a 3.710 €/m²) e per trivani (da 2.605 €/m² a 3.590 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Cinecittà risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cinecittà pressi Viale Marco Fulvio Nobiliore) è pari a
2.980 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Cinecittà
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Appio Claudio Viale Publio Valerio, 42/44
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile
L'appartamento si trova di fronte alla stazione della Metro Giulio Agricola, all'interno di un condominio privato e silenzioso con giardini. Situato al quinto piano di sei, gode di una luminosità eccezionale. La sua disposizione comprende un ampio ingresso, un soggiorno spazioso e una cucina abitabile dotati di balconi, due camere da letto, un bagno, un ripostiglio e una cantina. L'immobile si presenta in discreto stato, con porta blindata, infissi in alluminio con vetro doppio e pavimenti in marmo. Tuttavia, necessita di un aggiornamento degli impianti. Grazie alla sua doppia esposizione interna est-ovest, gode di ottima aerazione e luminosità, garantendo un'abitabilità tranquilla lontano dai rumori
