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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 540.000 € (cod.64552071)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 540.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cesio Basso nella zona OMI C47, è proposto in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.847 €/m² e
4.204 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Aureli Immobiliare S.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con terrazza con giardino con ascensore con garage da ristrutturare di recente costruzione
Nella zona residenziale della Balduina, precisamente in Via Cesio Basso, proponiamo la vendita di un immobile di ampia metratura dotato di doppio ingresso ed internamente composto da un salone doppio con terrazzino abitabile di 18 mq, tre camere da letto, cameretta, lavanderia, cucina con balcone e doppi servizi. L unità immobiliare si presenta internamente da ristrutturare e vista l ampia metratura e la presenza del doppio ingresso si presta ad essere frazionato, creando due unità immobiliari. Completa la proprietà un box auto di 18 mq. CL G 175 IPE. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Cesio Basso 16 Zona: Balduina Provincia: Roma Categoria: residenziale Tipologia immobile: Appartamento Superficie (mq): 180 Condizioni: Da ristrutturare Piano: primo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 6 Camere: 4 Soggiorno: Salone doppio Bagni: 2 Garage 18 mq Giardino: non specificato Balcone 4 mq Ascensore: presente Spese condominiali mensili: 40 Euro APE: 175 kWh/mq anno
