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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Infernetto a 199.000 € (cod.6455f18f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Infernetto, la richiesta di 199.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marco Enrico Bossi nella zona OMI E94, è proposto in vendita (da Best Real Estate) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2842 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.802 €/m² e
3.036 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (INFERNETTO (VIA ERMANNO WOLF FERRARI)) per appartamenti (da 1.965 €/m² a 3.200 €/m²) e per case indipendenti (da 1.755 €/m² a 2.865 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Infernetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Infernetto pressi Via Marco Enrico Bossi) è pari a
2.655 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Infernetto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Best Real Estate
Piazzale filippo il macedone 112, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura con garage con riscaldamento autonomo di nuova costruzione di recente costruzione
Proponiamo in vendita all'Infernetto, pi precisamente in via Marco Enrico Bossi, una tra le vie pi tranquille ma servite del quartiere, grazie anche alla vicinanza con il Centro commerciale Columbia, un'appartamento bilivelli ottimamente esposto di recentissima costruzione ubicato in un graziosissimo condominio. L'immobile sito una piccola palazzina di solo 6 appartamenti, si sviluppata su due livelli, primo e secondo e si presenta in ottime condizioni generali data anche la sua recente costruzione ed cos composta: al primo piano troviamo un soggiorno con angolo cottura, una ampia camera matrimoniale, un ampio servizio completo di doccia ed un terrazzo abitabilissimo ed ottimamente esposto. Al primo piano troviamo una comoda camera con servizio anch'esso completo di doccia e finestra. L'immobile provvisto di impianto di aria condizionata su entrambi i piani, di un portoncino di accesso blindato, di infissi in legno e di tapparelle velux elettriche e comandabili con telecomando. Completa la propriet un box di cca 15mq con bascula elettrica che pu ospitare comodamente una vettura di grandi dimensioni considerata anche l'altezza interna dell'autorimessa di oltre 3mt, quindi anche facilmente soppalcabile. Nel prezzo di acquisto dell'immobile compreso anche l'arredo della cucina (marca DADA Cucine) compreso di elettrodomestici. Inoltre. la pavimentazione della casa stata realizzata in grs porcellanato di marca Marazzi ed stata appena cambiata la caldaia con un modello di ultima generazione a condensazione. - SC9343195
