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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova a 519.000 € (cod.645518f6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma Tor Vergata/Torrenova, la richiesta di 519.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E140, è proposta in vendita a
519.000 € per una
superficie commerciale di
195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2661 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.771 €/m² e
2.996 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRENOVA (VIA DELLA TENUTA DI TORRENOVA)) per case indipendenti (da 1.745 €/m² a 2.770 €/m²) e per ville (da 1.670 €/m² a 2.805 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Vergata/Torrenova risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Tor Vergata/Torrenova) è pari a
2.310 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Tor Vergata/Torrenova
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con giardino
Proponiamo a Tor Vergata, in una traversa della Via principale, al centro di tutti i servizi, a poca distanza dal policlinico, la zona universitaria, la Metro C, una villetta indipendente in cortina, disposta su due livelli fuori terra, con giardino […]
