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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario a 337.000 € (cod.6454e11e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Salario, la richiesta di 337.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Fiume nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
337.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5184 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.939 €/m² e
5.426 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.205 €/m² a 6.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Salario risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Salario pressi Piazza Fiume) è pari a
4.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Salario
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Grimaldi piazza fiume
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore senza ascensore
Nell' elegante quartiere Prati/Trionfale, precisamente in Via Giordano Bruno, la Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume è lieta di proporvi la vendita di un'interessante Nuda Proprietà (età usufruttuaria 89 anni). L' appartamento di 65 mq (commerciali) è situato in una delle zone più prestigiose della capitale a due passi dalla Città del Vaticano. L'affaccio è tutto sulla splendida Basilica di San Giuseppe. L' immobile ha un lungo corridoio che lambisce una camera da letto, un soggiorno, una cucina, ed un servizio. Il soggiorno ha un balconcino di 5 mq con un affaccio sulla Basilica di San Giuseppe. Il condominio é immerso in uno spazio verde arricchito da alberi ornamentali, ideale per chi cerca tranquillità e natura nel cuore della città. Inoltre la presenza di una biblioteca comunale e il servizio di portierato garantiscono comfort e sicurezza. Non è presente ascensore. Inoltre si presenta in buono stato ed è presente riscaldamento centralizzato, climatizzazione (nella camera da letto), infissi in doppio vetro alluminio bianco. Spese condominiali: 123 ? mensili (comprensive di acqua, riscaldamento, portiere). PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI' AL VENERDI' DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN'EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com
