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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto a 225.000 € (cod.6454df9d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto, la richiesta di 225.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Carmelo Maestrini nella zona OMI E21, è proposto in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2812 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.808 €/m² e
3.022 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SPINACETO - TOR DE` CENCI (VIALE DEGLI EROI DI CEFALONIA)) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 3.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Spinaceto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Spinaceto pressi Via Carmelo Maestrini) è pari a
2.390 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Spinaceto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GABETTI ROMA SERAFICO
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore con garage con riscaldamento autonomo
CASAL BRUNORI - Via Carmelo Maestrini, adiacente al Parco degli Aquiloni, proponiamo in vendita un appartamento con doppia esposizione posto al primo piano di una palazzina di soli tre piani, composto da soggiorno, cucina, camera da letto, cameretta, due bagni (uno con vasca ed uno con doccia) e balcone. Completano la proprietà una cantina ed un comodo posto auto coperto. La zona in cui si trova l'immobile è fornita di tutti i servizi essenziali ed è ottimamente collegata con le principali arterie stradali (GRA, Pontina, Cristoforo Colombo). PRATICA DI AFFRANCAZIONE GIA' COMPLETATA
