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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 499.000 € (cod.6454cd55)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 499.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Paolo Barison nella zona OMI D38, è proposto in vendita (da Imparato Emanuele) a
499.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4228 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.108 €/m² e
4.371 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TINTORETTO (VIA BALLARIN)) per appartamenti (da 2.745 €/m² a 4.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Paolo Barison) è pari a
3.630 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con garage con riscaldamento autonomo
EUR TINTORETTO, APPARTAMENTO di 118 mq commerciali, e precisamente in VIA PAOLO BARISON, adiacente Via del Tintoretto e Via Ballarin, nelle vicinanze del parco delle Tre Fontane e a pochi minuti dal quartiere EUR. Nel caratteristico complesso circolare, con parco interno, appartamento ristrutturato posto al quarto piano con ascensore, silenzioso e luminoso. L'immobile internamente è composto da: doppio ingresso, ampio salone con balcone verandato, cucina a vista con parete finestrata, corridoio, tre camere matrimoniali ognuna con il proprio balcone, disimpegno, ampio servizio con vasca e doccia con accesso al proprio balcone ed ulteriore servizio. Completano la proprietà due Posti auto coperti e una cantina. GUARDA I VIDEO DI TUTTI I NOSTRI IMMOBILI SUL CANALE YOUTUBE "IMPARATO CASE" E LASCIATI GUIDARE NELLA VISITA VIRTUALE CON LA SPIEGAZIONE DETTAGLIATA DEL CONSULENTE
