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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 130.000 € (cod.6454b87a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 130.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale di Tor di Quinto nella zona OMI C52, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
43 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3023 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.126 €/m² e
4.506 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA)) per appartamenti (da 3.275 €/m² a 5.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Viale di Tor di Quinto) è pari a
4.295 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Agenti Immobiliari srls
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura senza ascensore
PONTE MILVIO APPARTAMENTO 43 MQ PIANO SEMINTERRATO RISTRUTTURATO PONTE MILVIO - Viale di Tor di Quinto, proponiamo la vendita di un Appartamento di circa 43 mq, posto al piano seminterrato all'interno di un palazzetto di soli tre piani senza ascensore. L'appartamento, completamente ristrutturato, è composto da zona giorno con angolo cottura, camera, bagno. Climatizzatore. Zone di ubicazione vicina a tutti i servizi e attività commerciali dell'adiacente Piazza di Ponte Milvio. Richiesta € 130.000, 00 Per informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 Cell. 392/1579394 - https://www.centroagentiimmobiliari.it
