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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste a 315.000 € (cod.6454b2e4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trieste, la richiesta di 315.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Trieste nella zona OMI C46, è proposto in vendita (da ABITHA) a
315.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3987 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.268 €/m² e
5.771 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SALARIO TRIESTE (CORSO TRIESTE)) per appartamenti (da 3.670 €/m² a 6.675 €/m²) e per case indipendenti (da 3.835 €/m² a 6.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Trieste è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trieste pressi Corso Trieste) è pari a
5.280 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Trieste
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Corso Trieste appartamento ristrutturato. Nelle immediate vicinanze di Corso Trieste e precisamente in Piazza Istria , proponiamo la vendita di un immobile di mq.79 catastali ,completamente ristrutturato. L'appartamento è posto al piano S/1 di uno stabile d'epoca degli anni 30 con accesso diretto dalla piazza. L'appartamento è composto da un ampio disimpegno, cucina abitabile, due camere da letto ,ampio servizio con doccia. L'esposizione consente un ottimo grado di luminosità. Gli infissi sono nuovi in alluminio e vetro doppia camera. La ristrutturazione completa è recente e consente una vivibilità immediata . Gli arredi presenti nelle immagini potrebbero essere lasciati. Ottima opportunità di investimento per eventuali locazioni a studenti. L'immobile è posto in posizione strategica a pochi passi da Corso Trieste, in zona signorile e ottimamente servita da mezzi pubblici e dalla linea della Metro B Piazza Annibaliano, molto apprezzata per la vicinanza ad esercizi commerciali di ogni tipo, scuole di ogni ordine e grado tra cui la Università Luiss e spazi verdi tra cui il Parco Virgiliano e Villa Ada. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali
