Casa indipendente in vendita a Roma in zona Aurelio (cod.6454b1a4)

di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con ascensore con garage con caminetto

La Gina Real Estate, è lieta di proporre in vendita all'interno di un esclusivo comprensorio residenziale in Via di Val Cannuta, una rara opportunità abitativa: elegante villa unifamiliare di altissimo pregio, con finiture di lusso, ampi spazi interni ed esterni, privacy totale, contesto riservato e altamente ricercato, a breve distanza dal cuore pulsante di Roma. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie interna distribuita su 4 livelli, collegati da scala e da ascensore interno.?Ingresso indipendente da cancello carrabile e pedonale, con area parcheggio ospiti e un box auto interno di 50mq.?Giardino privato di circa 350 mq con affaccio angolare, perfettamente curato con prato all’inglese e alberi da frutto, arricchito da una dependance di 36 mq attualmente adibita a palestra.?Spazi esterni impreziositi da due patii: uno conviviale e panoramico, l’altro più riservato e intimo. DISTRIBUZIONE INTERNA: Varcato il cancello d’ingresso, si viene accolti da un elegante viale con accesso privato alla villa, proseguendo lungo lo stesso si giunge all’area parcheggio ospiti con due posti auto dedicati. Entrando nella proprietà, la sensazione è subito quella di essere in un’oasi riservata, immersa in un giardino rigoglioso di circa 350 mq, che abbraccia la villa. Il prato all’inglese, gli alberi da frutto rendono l’ingresso una vera anticipazione del lusso che troveremo all’interno. Una doppia e scenografica scalinata architettonica conduce all’ingresso principale. Qui ci accoglie un ampio spazio pensato per ricevere ospiti con eleganza. Il salone si apre con sontuosità e si articola in una zona living e una sala da pranzo, entrambe collegate da grandi porte-finestre al terrazzo perimetrale. Questo spazio esterno, fruibile in ogni stagione, offre due patii: uno conviviale e panoramico con vista sul giardino, l’altro più raccolto, in muratura, ideale per momenti di assoluta riservatezza. Dalla zona giorno attraverso un corridoio si accede alla cucina, ampia, luminosa e funzionale, anch’essa con accesso diretto al terraz[…]