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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 329.000 € (cod.6454886c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 329.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Eusebio Chini nella zona OMI C48, è proposto in vendita a
329.000 € per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4061 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.942 €/m² e
4.287 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR MARANCIA NAVIGATORI (VIA C.T.ODESCALCHI)) per appartamenti (da 2.765 €/m² a 4.535 €/m²) e per bivani (da 3.010 €/m² a 5.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Eusebio Chini) è pari a
3.640 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile
OPEN HOUSE SABATO 17 MAGGIO 2025 DALLE ORE 10:30 ALLE ORE 13. Proponiamo in vendita in Via delle Sette Chiese 276, adiacente Catacombe di Santa Domitilla, appartamento di 81 mq al 2' piano di uno stabile di 5. L'immobile è così composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, grande camera da letto e bagno finestrato con doccia. FACILMENTE TRASFORMABILE IN TRILOCALE. Palazzina ristrutturata con super bonus. Possibilità Box Auto in Via E. Chini di 25 mq
