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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 370.000 € (cod.64544ee7)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 370.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Val Padana nella zona OMI D46, è proposto in vendita (da LABELLA.IT IMMOBILIARE) a 370.000 € per una superficie commerciale di 93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3978 €/m² .
Tale valore è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.983 €/m² e 4.242 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONCA D`ORO (VIA VAL DI LANZO)) per appartamenti (da 2.705 €/m² a 4.515 €/m²) e per trivani (da 2.935 €/m² a 4.495 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Monte Sacro/Talenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Viale Val Padana) è pari a 3.595 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,99%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
370.000 €
Superficie:
93 m²
Prezzo al m²:
3978 €/m²
Piano:
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D46 (CONCA D`ORO (VIA VAL DI LANZO))
Pubblicato:
mar 6 maggio 2025

PROPOSTO DA:

logo LABELLA.IT IMMOBILIARE

LABELLA.IT IMMOBILIARE

viale libia, 150 - , Roma (RM)

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DESCRIZIONE

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