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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Migliore a 159.000 € (cod.64521622)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Migliore, la richiesta di 159.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alessandro Vivenza nella zona OMI E39, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2741 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.414 €/m² e
2.624 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTEL DI DECIMA - CASTEL ROMANO (VIA NAZZARENO STRAMPELLI)) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Monte Migliore risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Migliore pressi Via Alessandro Vivenza) è pari a
1.895 €/m², di poco superiore al valore della zona Settecamini che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Migliore
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura
Immerso nel verde del quartiere Monte Migliore e più precisamente in Via Alessandro Vivenza a pochi km dall'Università Campus Biomedico, centro sportivo Fulvio Bernardini, Grande Raccordo Anulare (G.R.A), Lido di Torvaianica e aeroporto di Roma Ciampino; servizi e stazione Pomezia-S.Palomba; più precisamente in via Vivenza, Gabetti propone in vendita appartamento di 58mq. L’immobile si trova al primo piano di un condominio chiuso, ed è composto da: -soggiorno -angolo cottura -camera matrimoniale -servizio con box doccia -ampio terrazzo con affaccio sul verde di circa 30 mq Completa la proprietà una soffitta e un ampio box auto doppio di 21 mq all’interno del condominio. Termo autonomo Rifiniture: -Angolo Cottura marca STOSA con piano cottura in cristallo e piano di lavoro STILESTONE -Infissi in PCV -Pavimentazione cotto fiorentino -Veranda in vetro rimovibile e adattabile facilmente per ogni stagione -Predisposizone antifurto -Predisposizione aria condizionata Perché acquistarlo? 1.Perché se senti la necessità di allontanarti dal caos della città e goderti la tranquillità, questa soluzione immersa nel verde e contornata di silenzio, fa per te 2.Perchè l'ampio terrazzo di circa 30 mq è verandato con struttura rimovibile in vetro, e pertanto potrai godertelo anche d'inverno! 3.Perché ha un ottima esposizione SUD/EST ed è quindi luminosissimo 4.Perché offre pace e serenità ma è ben collegato, si trova a pochi Km dal Campus Biomedico, Aeroporto internazionale di Ciampino, Lido di Torvaianica 5.Perchè è ottimo per uso investimento **Le presenti informazioni e planimetrie non costituiscono elemento contrattuale
