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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 315.000 € (cod.64543d9a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cimone nella zona OMI D11, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4846 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.426 €/m² e
3.762 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTESACRO (VIALE ADRIATICO)) per appartamenti (da 2.755 €/m² a 4.535 €/m²) e per bivani (da 3.230 €/m² a 5.230 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Cimone) è pari a
3.630 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare di recente costruzione con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo da ristrutturare
CITTA' GIARDINO OTTIMA OPPORTUNITA' BILOCALE 2PIANO 65 MQ IN VENDITA CON AFFACCI SUI VILLINI D'EPOCA Via Cimone, a due passi dall'acqua Sacra e da Piazza Sempione, abbiamo il piacere di proporre in vendita un luminoso appartamento al 2 piano di 65 mq catastali con balcone perimetrale composto da ampio ingresso con corridoio e ripostiglio, ampio soggiorno con 2 finestre, cucina abitabile, bagno, spaziosa camera da letto matrimoniale con 2 finestre. Al fine di ottimizzare gli spazi si potrebbe pensare di spostare la cucina nell'attuale salone che affaccia sul balcone, in modo da avere: soggiorno con ak, camera matrimoniale, cameretta (al posto dell'attuale cucina), bagno. Riscaldamento autonomo, libero subito, doppi vetri, aria condizionata, da ristrutturare. Nella palazzina è presente l'ascensore ma non è stata pagata la quota di adesione, possibilità di subentro. FOTO PROFESSIONALI IN ARRIVO OFFRIAMO VALUTAZIONI GRATUITE
