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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia a 189.000 € (cod.6454b873)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia, la richiesta di 189.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Bertolotti nella zona OMI E114, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2907 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.371 €/m² e
2.580 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OTTAVIA LUCCHINA (VIA DELLA LUCCHINA)) per appartamenti (da 1.815 €/m² a 3.120 €/m²) e per trivani (da 1.980 €/m² a 3.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Ottavia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ottavia pressi Via Antonio Bertolotti) è pari a
2.415 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Centro Agenti Immobiliari srls
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
OTTAVIA TRILOCALE 65 MQ PIANO TERRA OTTIME CONDIZIONI OTTAVIA - Via A. Bertolotti, proponiamo la vendita di un Appartamento TRILOCALE di 65 mq ca., posto al piano terra di una piccola palazzina in tinta. L'appartamento è composto da : ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, bagno, ripostiglio. Ottime condizioni. Riscaldamento Autonomo. Zona di ubicazione a soli 300 metri dalla Stazione di Ottavia, e nei pressi di diverse attività commerciali, servizi e mezzi di trasporto pubblico. Richiesta € 189.000, 00 Per informazioni e/o appuntamenti: Tel. 06/83520688 Cell. 331/1537040 - http://www.centroagentiimmobiliari.it
