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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio a 1.800.000 € (cod.645408a5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio, la richiesta di 1.800.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Navona nella zona OMI B32, è proposto in vendita (da RIVOLTA IMMOBILIARE DI SERGIO RIVOLTA LIPPO) a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
253 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7114 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.570 €/m² e
8.290 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per appartamenti (da 5.940 €/m² a 10.780 €/m²) e per case indipendenti (da 5.970 €/m² a 10.980 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Parione/Sant'Eustachio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Parione/Sant'Eustachio pressi Piazza Navona) è pari a
8.745 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Parione/Sant'Eustachio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIVOLTA IMMOBILIARE DI SERGIO RIVOLTA LIPPO
Via di Ripetta, 124-125, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con caminetto
Appartamento signorile 253mq in palazzo storico Rivolta… - Appartamento signorile 253mq in palazzo storico Rivolta vende in esclusiva - in una delle vie più caratteristiche ed esclusive della Capitale, via dell'Anima, adiacente ad una delle piazze storiche più belle del mondo, Piazza Navona, un immobile collocato in uno stabile storico e signorile capace di suscitare emozioni d'altri tempi. La proprietà, in buone condizioni, è ideale per i nostalgici, per persone cordiali, solari e ben disposte verso il prossimo, è collocata al secondo piano e si sviluppa su una superficie di circa 253mq. La casa si presta ad eventuali ridistribuzioni degli spazi interni ed è attualmente così composta: Ingresso, quattro camere, grande salone con camino e zona studio, camera da pranzo, disimpegno, cucina abitabile, grande stanza ripostiglio, tre bagni. Prezzo richiesto ??? 1.800.000,00 Classe energetica: N/D
