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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati a 1.600.000 € (cod.645405dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati, la richiesta di 1.600.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cola di Rienzo nella zona OMI C40, è proposto in vendita (da TUA RE) a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6400 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.291 €/m² e
7.873 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.085 €/m² a 9.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Rione Prati risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Prati pressi Via Cola di Rienzo) è pari a
6.775 €/m², molto vicina ai valori della zona Parione/Sant'Eustachio che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Prati
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino con ascensore con riscaldamento autonomo con caminetto
EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - TUA RE <br>Prati (Piazza Cavour) MERAVIGLIOSO e SIGNORILE, PENULTIMO PIANO di ALTA RAPPRESENTANZA con SPLENDIDI AFFACCI esterni PANORAMICI, POSTO AUTO, ampio BALCONE ABITABILE, facilmente divisibile in stabile signorile con portiere ed ascensore, ampio ingresso, SALONE TRIPLO CON CAMINO, tre ampie camere da letto (possibilità 4° camera), cucina abitabile, 3 servizi. Rif.(1208/st) www.tuare.it<br>Note:<br>In un contesto signorile nel rinomato quartiere Prati, adiacente Piazza Cavour, proponiamo la vendita di uno splendido penultimo piano posto all'interno di un palazzo signorile con ascensore e servizio di portineria. L'immobile si presenta completamente ristrutturato con materiali di pregio e parquet chiodato. Gli affacci sono esterni, luminosi e panoramici. Vista la distribuzione interna è facilmente ricavabile la 4° camera. A completare la proprietà troviamo un comodissimo posto auto condominiale a rotazione. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.<br>www.tuare.it
