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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 1.021.000 € (cod.6453dc32)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 1.021.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Archimede nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
1.021.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6381 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.465 €/m² e
5.952 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.505 €/m² a 7.295 €/m²) e per case indipendenti (da 4.860 €/m² a 7.280 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Archimede) è pari a
6.130 €/m², molto vicina ai valori della zona Parione/Sant'Eustachio che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PLAN BUY Division - Amedeo De Patta
DESCRIZIONE
con balcone
PLAN BUY® è il team di professionisti che ti assiste e realizza case su misura facendoti risparmiare tempo e budget. "LEGGI TUTTO e poi CONTATTACI" Questo è un appartamento al piano: 1 | mq.: 160 | locali: 5 | bagni: 2 | balconi: 2 - COME FUNZIONA PLAN BUY® CON QUESTO IMMOBILE - Contatta un Consulente PLAN BUY® e racconta le tue esigenze. Verificheremo che questa casa, ora allo stato originale, possa essere trasformata secondo i tuoi desideri. Solo dopo questo passaggio fondamentale, la visiteremo con i progetti realizzati su misura per te dagli Architetti PLAN BUY®. - ALTRI VANTAGGI - Inoltre, sarà valutato - in un'unica soluzione - questo e tutti gli immobili disponibili sul mercato potenzialmente adatti ai tuoi requisiti, realizzabili finiti chiavi in mano su misura, entro il tuo budget di spesa. - COSA E' COMPRESO NEL PREZZO - Nel prezzo dell'appartamento di quest'annuncio sono inclusi: - 12 servizi di supporto necessari per tutelare il tuo acquisto e la realizzazione serena della tua casa personalizzata; - le opere e i materiali del capitolato MAKEOVER pubblicato sul sito PLAN BUY®; Trovi tutti i dettagli nel sito www.planimmobili.com. - I NOSTRI LAVORI E LE RECENSIONI DEI CLIENTI - I lavori PLAN BUY® più prestigiosi sono stati raccontati dalle riviste più importanti di interior design e architettura di tutta Europa (sezione DICONO DI NOI del sito). Visita anche la sezione PORTFOLIO. - A V V E R T E N Z A - Il brand PLAN BUY® è diretto solo a coloro che desiderano la miglior casa per se' tra tutte quelle presenti sul mercato, personalizzata su misura e al costo complessivo indicato nell'annuncio o in ogni caso entro il proprio budget. I professionisti PLAN BUY® non sono agenti immobiliari e i servizi non sono rivolti a chi desidera valutare solo questo immobile nel suo stato di fatto e successivamente decidere se acquistarlo così com'è o personalizzarlo. Chi desideri acquistare casa nello stato in cui si trova o voglia visionare, nello specifico, solo questo immobile, è bene si rivolga all'agente imm[…]
