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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino a 219.000 € (cod.6453d8d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Alessandrino, la richiesta di 219.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Torre Spaccata nella zona OMI D64, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2844 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.785 €/m² e
3.009 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE SPACCATA (VIA DEI ROMANISTI)) per appartamenti (da 2.185 €/m² a 3.215 €/m²) e per bivani (da 2.350 €/m² a 3.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Alessandrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alessandrino pressi Torre Spaccata) è pari a
2.715 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con balcone con terrazza con ascensore senza ascensore
tor tre teste via arisitide staderini proponiamo la vendita di un appartamento posto al secondo piano di uno stabile di tre piani non dotato di ascensore, stabile in cortina buone condizione esterne e interno scale, l'appartamento di mq 77, composto da ingresso corridoio, soggiorno con accesso ad un terrazzo , camera da letto cuicna abitabile con accesso ad un balcone bagno, infissi nuovi con grate,condizionatori nelle due camere, termo auotnomo,insieme all'appartamento si vende una soffitta posta al terzo piano dello stebale, molto comoda, ottima esposizione su tre lati appartamento in buono stato di manutenzione vicino a strade principali e al parco di tor tre teste LIBERO SUBITO
