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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 250.000 € (cod.6453d707)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Caresana nella zona OMI E105, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2212 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.791 €/m² e
3.014 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOCCEA QUARTACCIO (VIA ANDERSEN)) per appartamenti (da 2.685 €/m² a 4.130 €/m²) e per case indipendenti (da 2.590 €/m² a 3.890 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via Caresana) è pari a
3.370 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SIACE DI MANCINI STEFANO
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con caminetto
Nella residenziale Collina delle Muse e più precisamente in via Caresana, una traversa di via Belvedere Montello a 500 metri dal Centro Commerciale Panorama ed a 700 metri dell’Università Cusano, proponiamo in vendita all'interno di una porzione di villa un appartamento bilocale al piano terreno composto da soggiorno, camera, cucina, bagno, un terrazzo a livello, un ampio giardino di oltre 300 mq; completa la proprietà un'ampia taverna finestrata con camino, perfetta per dare sfogo ad attività di hobbistica o per essere utilizzata come sala giochi o per organizzare feste con gli amici. L'appartamento è dotato di eleganti infissi in legno con doppio vetro, grate anti intrusione e sistema di allarme. Contattaci per visitarlo o per effettuare una prima visita virtuale dell'immobile che consente, tramite smartphone, tablet o computer, di visionarlo integralmente muovendosi nei vari ambienti a 360 gradi. Le presenti informazioni e/o planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali
