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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio a 110.000 € (cod.6453d5e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Valderice nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1466 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.029 €/m² e
2.232 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGHESIANA - FINOCCHIO (VIA DI BORGHESIANA)) per appartamenti (da 1.215 €/m² a 2.360 €/m²) e per trivani (da 1.420 €/m² a 2.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Finocchio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Finocchio pressi Via Valderice) è pari a
1.775 €/m², di poco superiore al valore della zona Giardini di Corcolle che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Finocchio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE SPAMPINATO SAS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino con angolo cottura con garage con riscaldamento autonomo
Affare - in vendita un interessantissimo appartamento situato in Via Valderice 57, in una zona strategica ben collegata, a soli 3,9 chilometri dall’uscita autostradale “Monte Porzio Catone” e a meno di un chilometro (900 metri) dalla fermata della Metro C “Finocchio”. L’immobile si trova al piano rialzato di una piccola palazzina recentemente ristrutturata ed è dotato di ingresso indipendente. L’appartamento è stato ristrutturato e composto da: soggiorno con un ampio angolo cottura, spaziosa camera matrimoniale con un grande armadio a muro integrato, una seconda camera e un ampio ripostiglio/stanzino molto comodo per organizzare al meglio gli spazi, bagno, dotato di doccia, è completo anche di vano lavatrice, splendido spazio esterno pavimentato di circa 50 metri quadrati. Tra gli interventi effettuati nella ristrutturazione si segnalano i nuovi pavimenti, infissi in PVC con vetrocamera, cancelletti di sicurezza con zanzariere, porte interne nuove, impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata caldo/freddo. Per chi avesse necessità, è possibile acquistare a parte un box auto al prezzo di 15.000 euro. È importante sottolineare che i prezzi richiesti non sono trattabili e non è previsto l’accesso a un mutuo al 100%. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, è possibile contattare l’Agenzia Immobiliare Laura Fioravanti e Andrea Di Paolo al numero 06.635866. L’agenzia si trova in Via Teodoro Valfrè 17, nella zona di Piazza Pio XI / Gregorio VII / San Pietro. Deal - for sale a very interesting apartment located in Via Valderice 57, in a strategic area well connected, just 3.9 kilometers from the "Monte Porzio Catone" motorway exit and less than a kilometer (900 meters) from the Metro C "Finocchio" stop. The property is located on the mezzanine floor of a small building recently renovated and has an independent entrance. The apartment has been renovated and consists of: living room with a large kitchenette, spacious double bedroom with a large built-in wardrobe, a second bedroom and a l[…]
