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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico a 267.000 € (cod.6453d274)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Centro Storico, la richiesta di 267.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Cortina d'Ampezzo nella zona OMI D68, è proposto in vendita a
267.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5340 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.048 €/m² e
5.660 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CORTINA D`AMPEZZO (VIA CORTINA D`AMPEZZO)) per appartamenti (da 4.520 €/m² a 9.935 €/m²) e per attici (da 4.540 €/m² a 12.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Viale Cortina d'Ampezzo) è pari a
6.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Parione/Sant'Eustachio che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Roma Cassia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
AGENZIA GABETTI CASSIA: Viale Cortina D’Ampezzo, via residenziale ed elegante, facente parte di una delle più belle zone residenziali e prestigiose della Capitale, comoda per raggiungere sia il centro storico di Roma ed anche il Grande Raccordo Anulare, nonché vicinissima al Policlinico Agostino Gemelli Università Cattolica. All’interno di un complesso residenziale signorile di due palazzine immerse nel verde con servizio di portineria full-time, munite di ascensore e di riscaldamento autonomo, proponiamo la vendita di un delizioso attico luminoso e silenzioso, grazie alla sua doppia esposizione la cui composizione è la seguente: ingresso, soggiorno con angolo cottura arredato, una camera da letto, un servizio e due terrazzi vivibili. L’appartamento è dotato di aria condizionata e di porta blindata ed è ristrutturato. L’appartamento è destinato ad una clientela che sceglie di vivere in un habitat residenziale, dotati di comfort, visto gli spazi esterni ed è anche l’ideale per chi vuole fare un ottimo investimento, sia per andarci ad abitare personalmente sia per chi sceglie di poi poterlo affittare e riceverne un’ottima rendita mensile. Completa la proprietà una comoda cantina. Il prezzo di questa interessante offerta è di euro 267.000,00
