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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 410.000 € (cod.641af24d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 410.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via di Boccea nella zona OMI C14, è proposto in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3534 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.189 €/m² e
3.487 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO MONTE DI CRETA (PIAZZA IRNERIO)) per appartamenti (da 2.685 €/m² a 4.145 €/m²) e per trivani (da 2.740 €/m² a 4.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via di Boccea) è pari a
3.380 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti Franchising Agency
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con cantina con terrazza con termocondizionamento con cucina abitabile con giardino con ascensore da ristrutturare
In zona Monti di Creta, nelle adiacenze della metropolitana Linea A fermata Cornelia, in una traversa riservata e tranquilla di Via di Boccea precisamente Via Antonio Sala, proponiamo la vendita di un ampio trilocale di 116 mq, posto al piano rialzato di una palazzina in tinta di 5 piani. Composizione: Ingresso, ampio salone, due camere da letto di cui una molto grande, cucina abitabile con piccolo balconcino, servizio, ripostiglio, un terrazzino di circa 8 mq ed ampio giardino. L'immobile è da ristrutturare, tranne gli infissi nuovi, anodizzati doppio vetro. Prezzo richiesto ? 410.000,00 Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia Cipro Immobiliare S. r. l in via Cipro n. 92 tel. 06/39732944 email rmcipro@gabetti.it
