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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura a 195.000 € (cod.6453acca)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Picchio nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnorete: STUDIO IMMOBILIARE COLLI ANIENE VERDEROCCA S.R.L.) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.425 €/m² e
2.582 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TORRE MAURA (VIA WALTER TOBAGI)) per appartamenti (da 1.970 €/m² a 2.785 €/m²) e per trivani (da 2.055 €/m² a 2.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 40.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Torre Maura risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Torre Maura pressi Via del Picchio) è pari a
2.400 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Torre Maura
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO IMMOBILIARE COLLI ANIENE VERDEROCCA S.R.L.
VIALE SACCO E VANZETTI 44, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Lo Studio Immobiliare Colli Aniene Verderocca srl è lieto di proporre la vendita di un ampio trilocale sito in via del Picchio in uno stabile di 4 piani totali. L'appartamento si sviluppa su una superficie di 91 mq ca. ed è composto da un ingresso che conduce a un ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali che offrono spazio e comfort, servizio finestrato recentemente ristrutturato e dotato di box doccia, spazioso ripostiglio e tre balconi. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo con caldaia e gode di una tripla esposizione, sud - est - ovest, grazie alla quale tutti gli ambienti presentano una luminosità naturale durante l'intero arco della giornata. Ad 1km di distanza dalla metropolitana linea C, questa proprietà offre una posizione strategica grazie alla vicinanza dei servizi circostanti e al parco di Tor Tre Teste. Le informazioni, immagini e planimetrie contenute all'interno di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni potete recarvi presso la nostra agenzia in Viale Sacco e Vanzetti, 44 - ROMA (RM). Potete contattarci al numero 06.87609448; tramite WhatsApp 338.2249170 - 342.1628330
