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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 420.000 € (cod.645399c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Quirino Majorana nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4565 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.482 €/m² e
3.816 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.915 €/m² a 4.790 €/m²) e per case indipendenti (da 2.860 €/m² a 4.985 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, ma anche la zona di Gianicolense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Quirino Majorana) è pari a
3.935 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con cucina abitabile
In Via Quirino Majorana, in una delle zone pi servite e ben collegate di Roma a pochi passi dalla Stazione Trastevere, proponiamo in vendita una propriet di 92 mq. L'appartamento si presenta con spazi generosi, ampi, ben distribuiti e rivisitabili, ed composto da un grande soggiorno, una spaziosa camera da letto matrimoniale, una cucina abitabile e un bagno finestrato. La metratura consente anche la possibilit di rimodulare gli ambienti, ricavando eventualmente una seconda camera o ampliando la zona living. L'immobile si trova in un contesto tranquillo, in una zona strategica e vicino a tutti i principali servizi, mezzi pubblici, scuole, ospedali e attivit commerciali. Una soluzione ideale sia per chi alla ricerca di una prima casa confortevole, sia per chi desidera un investimento in una zona dalla forte richiesta residenziale. Possibilit acquisto box singolo ? 60.000. Volpes Case direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalit ed esperienza per soluzioni su misura. - SC9376587
