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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Osteria del Curato a 285.000 € (cod.64548df1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Osteria del Curato, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Anagnina nella zona OMI E146, è proposto in vendita a
285.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2714 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.039 €/m² e
3.270 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MORENA GASPERINA (VIA CROPANI)) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.335 €/m²) e per quadrivani (da 1.940 €/m² a 3.155 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Osteria del Curato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osteria del Curato pressi Via Anagnina) è pari a
2.765 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Osteria del Curato
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore
In un contesto pregiato e riservato circondato da zone verdi, offriamo un appartamento all'ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore. La struttura è stata completamente ristrutturata sia dal punto di vista delle murature che degli impianti elettrici ed è distribuita su due livelli. Al primo livello, accoglie una zona living confortevole comprensiva di cucina, accompagnata da un ampio terrazzo abitabile che si affaccia sul verde, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. Il piano superiore invece è composto da due stanze da letto, un bagno finestrato, una zona lavanderia e un terrazzo. A completare l'immobile è presente un posto auto di proprietà al suo interno ed una cantina
