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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Regola a 560.000 € (cod.64545e01)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Rione Regola, la richiesta di 560.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Campo de' Fiori nella zona OMI B32, è proposto in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9333 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.428 €/m² e
8.150 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (C.STORICO:CORSO VITTORIO(PONTE, PARIONE, REGOLA, S.EUSTACHIO)) per appartamenti (da 5.920 €/m² a 10.175 €/m²) e per trivani (da 6.035 €/m² a 10.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Rione Regola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Regola pressi Campo de' Fiori) è pari a
8.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Pigna - Sant'Angelo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Regola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con ascensore con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Campo De' Fiori, precisamente via Dei Balestrari, nel cuore del centro storico di Roma proponiamo in vendita un delizioso trilocale. All'interno è così composto: ingresso cucinotto, salone con doppio punto luce, due camere da letto, un bagno. La proprietà, situata all'interno di un elegante palazzo storico con ascensore, dispone di impianto di riscaldamento autonomo, parquet in tutti gli ambienti, infissi doppio vetro. Per info o appuntamenti contattare FIBA IMMOBILIARE 06. 83086338 oppure il numero 3927673124 Cl.En. G - Seguici anche su Instagram @fibaimmobiliare. Mutuo in sede con i nostri consulenti del credito
