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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino a 215.000 € (cod.6440298f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Alessandrino, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Meli nella zona OMI D18, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3307 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.791 €/m² e
3.000 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ALESSANDRINO (VIALE ALESSANDRINO)) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.090 €/m²) e per attici (da 2.295 €/m² a 3.530 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Monte Sacro/Talenti, mentre la zona di Alessandrino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Alessandrino pressi Via dei Meli) è pari a
2.590 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,99%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Alessandrino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
FRIMM ACADEMY TEAM ARENA
DESCRIZIONE
con balcone con terrazza con termocondizionamento
Proponiamo la vendita di un attico di circa 70 mq più 40 mq di terrazzo, l'immobile si presenta in ottimo stato ed è composto da; ingresso, ampio salone con accesso sul terrazzo, cucina con accesso sul balcone, 2 camere da letto, una stanza studio, 2 bagni. L'immobile è posto al quarto e ultimo piano, molto luminoso con una esposizione Est-Ovest-Sud. Riscaldamento centralizzato con presenza di aria condizionata caldo/freddo. Il quartiere Alessandrino è adiacenze a Centocelle, servito da numerose linee bus e della linea C della metropolitana stazione "MIRTI" "ALESSANDRINO", vicino anche a scuole e uffici
